セレナハイム八千代中央

  • 千葉県八千代市萱田町

  • 京成本線 / 京成大和田駅 徒歩12分

  • 1999年築 / 8階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

40.7
フェア

推定相場価格より11%割高

販価
2,790万円
34.6万円/㎡
相場
2,514万円
31.2万円/㎡
1,622
2,217
2,812
3,407
AI査定結果
推定相場価格
2,514万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,217万円〜2,812万円
27.5万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年7月9日
セレナハイム八千代中央
2,790万円（34.6万円/㎡）/ 3階 / 80.65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は31.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/052,790万円34.6万円3階 80.65㎡ 3LDK南西
2025/05/121,800万円25.9万円2階 69.48㎡ 3LDK南西
2025/04/262,180万円29.7万円5階 73.28㎡ 3LDK南
2025/03/141,740万円26.6万円3階 65.4㎡ 3LDK南東
2025/01/191,790万円27.4万円3階 65.4㎡ 3LDK南東
2024/12/151,780万円22.1万円3階 80.65㎡ 3LDK南西
2024/11/182,290万円35.0万円4階 65.4㎡ 3LDK南東
2024/10/152,390万円36.5万円4階 65.4㎡ 3LDK南東
2024/09/172,490万円38.1万円4階 65.4㎡ 3LDK南東
2024/09/032,180万円35.0万円3階 62.31㎡ 3LDK南東
2024/08/182,380万円36.4万円4階 65.4㎡ 3LDK南東
2024/08/102,290万円36.8万円3階 62.31㎡ 3LDK南東
2024/06/222,390万円38.4万円3階 62.31㎡ 3LDK南東
2024/05/042,380万円31.9万円4階 74.67㎡ 3LDK南東
2024/05/041,430万円23.3万円2階 61.45㎡ 2LDK南西
2024/01/271,580万円25.7万円2階 61.45㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/05セレナハイム八千代中央
八千代市萱田町
京成大和田駅12分 2,790万円34.6万円80.65㎡3LDK3階 / 8階建 南西1999年80戸RC
2025/02/14エクセル八千代緑が丘
八千代市緑が丘西二丁目
八千代緑が丘駅3分 2,380万円27.0万円88.2㎡4LDK11階 / 14階建 南東1996年119戸SRC
2025/06/09ダイアパレス八千代緑が丘
八千代市大和田新田
八千代緑が丘駅13分 2,380万円27.8万円85.47㎡4LDK4階 / 5階建 南西1997年62戸RC
2024/03/25グリーンハイツ八千代5番館
八千代市大和田新田
八千代緑が丘駅18分 2,280万円27.9万円81.71㎡3LDK12階 / 14階建 南2003年56戸RC
2025/05/02ハイホーム八千代緑が丘
八千代市大和田新田
八千代緑が丘駅12分 2,690万円39.0万円68.93㎡3LDK6階 / 7階建 南西1999年60戸RC
2024/01/27リーベスト八千代グリーンヒルズ
八千代市大和田新田
八千代緑が丘駅11分 2,090万円30.4万円68.75㎡3LDK1階 / 5階建 南西1997年42戸RC
2025/04/06グリーンハイツ八千代八番館
八千代市大和田新田
八千代緑が丘駅23分 2,290万円30.0万円76.3㎡3LDK8階 / 15階建 南西2003年90戸RC
2025/06/10アインズコート八千代緑が丘サウスサイド
八千代市大和田新田
八千代緑が丘駅15分 1,980万円26.9万円73.72㎡3LDK3階 / 8階建 南東2000年105戸RC
2024/11/19モナーク八千代中央
八千代市大和田新田
八千代中央駅12分 2,780万円30.2万円92.11㎡3LDK6階 / 7階建 南東2002年49戸RC
2025/07/05オーベルグランディオ八千代中央壱番館
八千代市ゆりのき台一丁目
八千代中央駅3分 2,890万円35.5万円81.49㎡2LDK+S4階 / 6階建 南1998年65戸RC
2024/10/15ジークレフ八千代中央
八千代市萱田
八千代中央駅6分 2,499万円33.8万円73.97㎡3LDK2階 / 3階建 南東1996年58戸RC
2025/06/01ライフプラザ八千代台D棟
八千代市八千代台東六丁目
八千代台駅18分 2,280万円26.7万円85.27㎡3LDK1階 / 3階建 南西1996年90戸RC
2024/12/08レクセルマンション勝田台
八千代市勝田台二丁目
勝田台駅8分 2,300万円34.4万円66.89㎡3LDK3階 / 7階建 西2001年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.2%上昇、八千代市では17.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は八千代市の平均と比較して3.6%割高です。
1994〜2004年築, 専有面積70.65㎡〜90.65㎡の平均販売価格
千葉県
43.8万円/㎡
前年比+7.2%
八千代市
33.4万円/㎡
前年比-17.9%

マンション概要

マンション名セレナハイム八千代中央
所在地千葉県八千代市萱田町
交通京成本線京成大和田駅徒歩12分
築年月1999年
階数8階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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